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부동산 기초 상식 "부동산 증여와 증여세"
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출처 / Dipsy 의 백과사전
사랑의 기부 베너
이번시간엔 부동산의 증여에 관하여 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 부동산 증여는 무상으로 부동산에 대한 모든 권리를 이양하는 것으로서 자신의 재산을 자녀에게 상속할 때 증여를 하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 금액이 오가는 거래는 아니지만, 거래와 마찬가지로 세금을 내야 됩니다. 이 때 납부하는 세금이 증여세인데, 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 취득하는 경우, 취득자에게 무상으로 받은 재산가액을 기준으로 하여 부과되는 세금을 의미합니다. 특히. 증여세 과세대상은 민법상의 증여 뿐만 아니라 거래의 명칭, 형식, 목적 등에 부구하고 경제적 실질이 무상 이전인 경우라면 모두 해당 되게 됩니다. 부동산의 증여는 아래와 같이 크게 3단계로 이루어 집니다. 1. 증여계약서 작성 기재되는 내용으로는 아래 사항들이 있습니다. 증여자와 수증자 정보 기입(이름, 주소, 주민등록번호, 전호번호) 부동산의 소재지, 지목과 그 면적 및 내역(부동산 등기부와 동일해야 함) 증여의 합의 소유권 이전과 인도 그밖의 특약사항 계약일 2. 증여 계약서 검인 수증자는 당해 부동산을 관할하는 시장, 군수 또는 구청장으로부터 증여계약서를 검인 받은 후 관할 등기소에 제출해야 합니다 ... 자세히보기
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